Estimation théorique
Rue de la Tramontane,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tramontane,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 24 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 127 | 793 | 370730€ | 2919€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 777 | 440000€ | 5301€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 85 | 813 | 642670€ | 7561€ |
2019-11-07 | 491 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 81 | 733 | 389700€ | 4811€ |
2019-10-29 | 186 | RUE DE L EOLIENNE | 3 | 73 | 0 | 260635€ | 3570€ |
2022-06-24 | 84 | RUE DE L'EOLIENNE | 4 | 81 | 0 | 366000€ | 4519€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 115 | 1006 | 251872€ | 2190€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU VENT D'EST | 5 | 93 | 745 | 305000€ | 3280€ |
2021-09-10 | 9008 | RUE DU LOT AZUREA | 4 | 75 | 528 | 432651€ | 5769€ |
2019-10-25 | 26 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 90 | 241 | 307000€ | 3411€ |
2019-09-13 | 36 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 74 | 140 | 269000€ | 3635€ |
2021-07-19 | 9014 | RUE DU LOT AZUREA | 4 | 75 | 488 | 360000€ | 4800€ |
2023-05-12 | 9014 | RUE DU LOT AZUREA | 4 | 75 | 488 | 437500€ | 5833€ |
2022-11-09 | 9003 | RUE DU LOT AZUREA | 3 | 83 | 488 | 380000€ | 4578€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 323 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 323 | 404470€ | 5056€ |
2023-05-22 | 10 | IMP RAVEL | 4 | 74 | 220 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 85 | 906 | 380000€ | 4471€ |
2022-05-17 | 4 | IMP RAVEL | 4 | 100 | 323 | 430000€ | 4300€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES GRILLONS | 5 | 120 | 640 | 554510€ | 4621€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DU PLANTIER | 4 | 95 | 550 | 359000€ | 3779€ |
2020-01-23 | 6 | IMP FRANCIS GARNIER | 4 | 103 | 466 | 361000€ | 3505€ |
2022-07-01 | 6 | IMP FRANCIS GARNIER | 4 | 103 | 466 | 605000€ | 5874€ |
2019-11-27 | 12 | IMP LYAUTEY | 5 | 92 | 320 | 357960€ | 3891€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU PLANTIER | 7 | 97 | 496 | 433130€ | 4465€ |
2020-02-13 | 3 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 75 | 202 | 268000€ | 3573€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 94 | 221 | 410280€ | 4365€ |
2022-07-20 | 9 | IMP LYAUTEY | 3 | 76 | 326 | 440000€ | 5789€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DU PLANTIER | 4 | 118 | 560 | 365000€ | 3093€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 56 | 182 | 320075€ | 5716€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU PLANTIER | 4 | 160 | 574 | 408000€ | 2550€ |
2022-07-29 | 9 | IMP CAILLIE | 8 | 140 | 500 | 706200€ | 5044€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 99 | 1074 | 490000€ | 4949€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 195 | 310000€ | 3647€ |
2020-01-08 | 6 | IMP DE L ESTAGNOL | 4 | 65 | 649 | 340050€ | 5232€ |
2019-10-30 | 154 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 97 | 630 | 458000€ | 4722€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DU VIGNOBLE | 6 | 142 | 854 | 470000€ | 3310€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 87 | 189 | 280000€ | 3218€ |
2022-07-19 | 8 | IMP DE L'ESTAGNOL | 4 | 80 | 588 | 390000€ | 4875€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 88 | 286 | 350000€ | 3977€ |
2020-05-20 | 5 | IMP LYAUTEY | 5 | 145 | 618 | 464000€ | 3200€ |
2020-01-13 | 122 | RUE DE LA HTE DURANDE | 3 | 66 | 0 | 231000€ | 3500€ |
2023-06-01 | 342 | RUE DU THYM | 5 | 101 | 314 | 580000€ | 5743€ |
2020-09-10 | 7 | ALL MESSUGUES | 3 | 74 | 249 | 250000€ | 3378€ |
2023-05-09 | 265 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 93 | 930 | 350000€ | 3763€ |
2019-07-16 | 321 | RUE DU THYM | 4 | 85 | 428 | 328000€ | 3859€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA PIE | 3 | 64 | 0 | 390000€ | 6094€ |
2021-07-05 | 197 | RUE DU THYM | 4 | 85 | 401 | 483622€ | 5690€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DE LA HTE DURANDE | 2 | 67 | 305 | 280000€ | 4179€ |
2022-08-05 | 119 | RUE DU THYM | 4 | 88 | 400 | 528700€ | 6008€ |
2020-06-10 | 4 | IMP CARTIER | 5 | 92 | 950 | 435000€ | 4728€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES HESPERIDES | 3 | 91 | 233 | 370450€ | 4071€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DU LOT LES HAM DE DURANDE | 4 | 126 | 395 | 416500€ | 3306€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DES AGAVES | 5 | 89 | 423 | 85333.3€ | 959€ |
2021-08-04 | 61 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 6 | 121 | 431 | 440940€ | 3644€ |
2021-09-02 | 4 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 3 | 74 | 284 | 270000€ | 3649€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 89 | 179 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-29 | 5 | IMP CARTIER | 3 | 100 | 923 | 472500€ | 4725€ |
2023-04-13 | 56 | IMP DE L ESTRAGON | 5 | 103 | 573 | 725000€ | 7039€ |
2022-03-08 | 9217 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 4 | 75 | 239 | 200000€ | 2667€ |
2021-04-23 | 475 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 145 | 211 | 800000€ | 5517€ |
2020-04-01 | 6 | IMP CARTIER | 5 | 102 | 920 | 415000€ | 4069€ |
2020-07-20 | 87 | CHE DE LA TOURRISSE | 7 | 158 | 645 | 430000€ | 2722€ |
2021-10-11 | 167 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 104 | 0 | 380000€ | 3654€ |
2022-09-06 | 9001 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 75 | 216 | 375000€ | 5000€ |
2021-09-23 | 85 | ALL DU SERPOLET | 5 | 117 | 431 | 464700€ | 3972€ |
2021-10-18 | 100 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 115 | 734 | 458000€ | 3983€ |
2019-06-14 | 9221 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 3 | 71 | 257 | 308660€ | 4347€ |
2021-10-28 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 397 | 385000€ | 4375€ |
2021-09-03 | 9206 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 5 | 98 | 315 | 310000€ | 3163€ |
2020-11-10 | 23 | RUE CHARCOT | 4 | 80 | 200 | 351100€ | 4389€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 88 | 306 | 385000€ | 4375€ |
2020-10-12 | 543 | RUE DE LA HTE DURANDE | 3 | 67 | 0 | 190000€ | 2836€ |
2019-10-01 | 17 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 219 | 1160 | 612000€ | 2795€ |
2019-09-02 | 19 | RUE CHARCOT | 4 | 73 | 187 | 358000€ | 4904€ |
2021-09-10 | 25 | RUE CHARCOT | 4 | 75 | 195 | 331780€ | 4424€ |
2019-10-31 | 9236 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 6 | 89 | 304 | 333400€ | 3746€ |
2020-09-25 | 5 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 92 | 198 | 335000€ | 3641€ |
2022-08-05 | 10 | IMP CARTIER | 4 | 127 | 776 | 530000€ | 4173€ |
2021-01-08 | 130 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 29 | 0 | 225000€ | 7759€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 103 | 293 | 432530€ | 4199€ |
2020-09-17 | 10 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 202 | 938 | 650000€ | 3218€ |
2019-08-20 | 126 | IMP DE LA CIBOULETTE | 5 | 95 | 428 | 413000€ | 4347€ |
2019-07-01 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 102 | 400 | 365000€ | 3578€ |
2019-11-07 | 944 | AV JEAN MONNET | 3 | 86 | 0 | 335000€ | 3895€ |
2020-12-15 | 18 | RUE FAIDHERBE | 3 | 75 | 175 | 335000€ | 4467€ |
2022-06-28 | 9068 | LA MOUTONNE | 4 | 45 | 253 | 145000€ | 3222€ |
2021-09-17 | 611 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 166 | 1096 | 605580€ | 3648€ |
2022-07-08 | 355 | AV EDOUARD AIGUIER | 4 | 120 | 224 | 425719€ | 3548€ |
2022-01-31 | 4 | ALL DES SANTOLINES | 5 | 98 | 323 | 410000€ | 4184€ |
2022-09-29 | 104 | CHE DU CHATEAU | 5 | 106 | 170 | 535555€ | 5052€ |
2019-07-31 | 9059 | LA MOUTONNE | 3 | 50 | 114 | 155000€ | 3100€ |
2020-12-14 | 1041 | AV JEAN MONNET | 4 | 50 | 853 | 200000€ | 4000€ |
2023-02-22 | 42 | ALL DES ROMARINS | 5 | 118 | 391 | 502200€ | 4256€ |
2021-08-19 | 9043 | LA MOUTONNE | 3 | 140 | 71 | 257350€ | 1838€ |
2021-12-07 | 15 | IMP SURCOUF | 4 | 89 | 80 | 354680€ | 3985€ |
2020-02-13 | 1038 | AV JEAN MONNET | 7 | 172 | 0 | 316000€ | 1837€ |
2022-05-09 | 217 | CHE DE LA TOURRISSE | 3 | 96 | 1205 | 530000€ | 5521€ |
2022-04-07 | 9220 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 4 | 88 | 300 | 320000€ | 3636€ |
2022-04-04 | 16 | RUE GALLIENI | 4 | 96 | 519 | 426400€ | 4442€ |
2023-02-24 | 1070 | AV JEAN MONNET | 4 | 127 | 689 | 486000€ | 3827€ |
2022-02-25 | 6 | IMP VASCO DE GAMA | 4 | 96 | 217 | 405000€ | 4219€ |
2020-01-22 | 231 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 146 | 500 | 395000€ | 2705€ |
2022-07-28 | 16 | ALL DE LA SARIETTE | 5 | 104 | 350 | 383000€ | 3683€ |
2019-11-07 | 255 | CHE DE LA TOURRISSE | 5 | 120 | 944 | 562000€ | 4683€ |
2022-04-04 | 1111 | AV JEAN MONNET | 5 | 99 | 1023 | 520880€ | 5261€ |
2021-06-25 | 27 | RUE GALLIENI | 4 | 99 | 400 | 437390€ | 4418€ |
2019-09-05 | 23 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 431 | 205000€ | 2050€ |
2022-02-15 | 10 | RUE BUGEAUD | 4 | 90 | 163 | 370000€ | 4111€ |
2019-08-20 | 13 | VCHE VIEUX CHEMIN DE HYERES | 5 | 101 | 0 | 500000€ | 4950€ |
2022-12-20 | 2 | IMP VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 322 | 415800€ | 4377€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 69 | 777 | 428800€ | 6214€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 88 | 628 | 390000€ | 4432€ |
2021-08-27 | 98 | CHEM DE LA MATTERI | 4 | 105 | 526 | 640000€ | 6095€ |
2019-05-07 | 9 | IMP LA PEROUSE | 4 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2021-07-26 | 71 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 106 | 800 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 82 | 517 | 335000€ | 4085€ |
2022-09-28 | 11 | IMP LA PEROUSE | 4 | 87 | 117 | 329000€ | 3782€ |
2023-01-23 | 6010 | LA MOUTONNE | 6 | 150 | 2334 | 240000€ | 1600€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 67 | 600 | 330377€ | 4931€ |
2020-05-29 | 48 | TRA MAGELLAN | 5 | 112 | 614 | 426000€ | 3804€ |
2019-09-06 | 387 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 94 | 778 | 171604€ | 1826€ |
2022-08-30 | 9081 | LA MOUTONNE | 3 | 68 | 436 | 360000€ | 5294€ |
2022-05-19 | 9081 | LA MOUTONNE | 3 | 68 | 436 | 400000€ | 5882€ |
2020-12-29 | 21 | IMP LA PEROUSE | 4 | 110 | 177 | 112000€ | 1018€ |
2019-10-07 | 66 | AV EDOUARD AIGUIER | 5 | 151 | 500 | 416000€ | 2755€ |
2020-10-14 | 90 | RUE MAGELLAN | 3 | 38 | 600 | 230000€ | 6053€ |
2021-11-22 | 470 | CHE DE LA TOURISSE | 5 | 152 | 498 | 680000€ | 4474€ |
2020-05-18 | 214 | TRA DU DOMAINE DE L OURSE | 5 | 123 | 986 | 939900€ | 7641€ |
2020-10-14 | 87 | IMP DE L AZALEE | 4 | 110 | 831 | 585725€ | 5325€ |
2021-01-08 | 143 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 233 | 115500€ | 1343€ |
2020-12-11 | 139 | RUE DES GLYCINES | 3 | 83 | 233 | 364000€ | 4386€ |
2019-11-28 | 139 | RUE DES GLYCINES | 3 | 83 | 233 | 369000€ | 4446€ |
2021-09-14 | 599 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 110 | 773 | 635000€ | 5773€ |
2020-09-14 | 135 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 350 | 416231€ | 4162€ |
2020-09-10 | 509 | CHE DE LA TOURISSE | 5 | 126 | 700 | 949800€ | 7538€ |
2022-11-30 | 461 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 138 | 800 | 965000€ | 6993€ |
2022-10-21 | 53 | RUE DES GLYCINES | 4 | 110 | 402 | 450473€ | 4095€ |
2022-01-17 | 140 | RUE JEAN BART | 4 | 112 | 504 | 579000€ | 5170€ |
2020-09-09 | 134 | TRA LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 88 | 374 | 445119€ | 5058€ |
2019-11-21 | 132 | TRA LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 83 | 360 | 347773€ | 4190€ |
2023-01-27 | 80 | IMP DES NARCISSES | 5 | 100 | 600 | 540000€ | 5400€ |
2021-06-24 | 117 | IMP DE L AIRE A BLE | 3 | 70 | 409 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-24 | 960 | LA TOURICE | 2 | 55 | 1000 | 210000€ | 3818€ |
2022-06-01 | 757 | RUE JEAN BART | 3 | 84 | 543 | 430200€ | 5121€ |
2021-05-27 | 153 | CHE DES TULIPES | 4 | 95 | 600 | 880000€ | 9263€ |
2022-08-13 | 205 | CHE DES TULIPES | 3 | 119 | 500 | 751001€ | 6311€ |
2021-09-03 | 39 | IMP VIRGINIE HERIOT | 6 | 107 | 501 | 482050€ | 4505€ |
2020-07-03 | 286 | CHE DES TASSYS | 4 | 69 | 253 | 330000€ | 4783€ |
2022-08-23 | 277 | IMP DES ANEMONES | 3 | 100 | 600 | 547000€ | 5470€ |